Açıklanan verilere göre konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı %37,15 olarak gerçekleşti. Böylece, kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar ve işletme sahipleri, kira bedellerini bu oran üzerinden artırabilecek.
Kira Zam Oranı Düştü
Geçtiğimiz ay açıklanan zam oranı %38,36 seviyesindeydi. Ekim ayında bu oran %37,15’e gerileyerek son aylardaki düşüş eğilimini sürdürdü.
Kira Artışına Örnek Hesaplamalar
Yeni oranlara göre kira zammı şu şekilde hesaplanıyor:
•20 bin TL kira → 27.430 TL
•25 bin TL kira → 34.287 TL
•30 bin TL kira → 41.145 TL
•35 bin TL kira → 48.002 TL
•40 bin TL kira → 54.860 TL
•50 bin TL kira → 68.575 TL
Kira Artışı Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?
Konut kiralarındaki artış, TÜİK’in bir önceki aya ait açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranına göre belirleniyor.
Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapabiliyor. Örneğin, kira artışı Kasım ayında yapılacaksa, TÜİK’in Ekim ayında açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınır.
İşyeri Kiralarında Durum Farklı
İşyeri kiralarında artış oranı, taraflar arasında yapılan kira sözleşmesindeki hükümlere bağlı olarak değişiyor. Eğer sözleşmede TÜİK endeksine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı yine bir önceki ayın TÜFE oranı baz alınarak hesaplanıyor. Mal sahipleri, belirlenen orana eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahip.
