Gerçek Değer Tek Bir Tıkla Görülebilecek
Yeni sistemle birlikte vatandaş, yatırım yapmayı planladığı taşınmaza dair piyasa değerini, bulunduğu mahalle ve sokaktaki diğer taşınmazlarla kıyaslayabilecek. Yapay zekâ destekli platform sayesinde konut arz-talep analizleri, satış fiyatı tahminleri ve yatırımın olası getirileri detaylı olarak sunulacak. Bu sayede piyasada sıkça yaşanan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi ve daha adil bir gayrimenkul piyasası oluşması hedefleniyor.
Bakan Murat Kurum: “Afete Hazırlığın Temeli Atılıyor”
Projeyle ilgili değerlendirmede bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu dijital altyapının kentsel dönüşümden afet yönetimine kadar birçok alana katkı sağlayacağını belirterek, “Afet riski taşıyan illerimiz için bu çalışma büyük önem taşıyor” dedi.
Değer Haritaları ile Her Taşınmazın Gerçek Değeri Görülecek
Değer Bilgi Merkezi kapsamında parsel ve bağımsız bölüm bazında değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar, sadece kamu kurumları için değil; yatırımcılar, geliştiriciler ve vatandaşlar için de güncel ve karşılaştırılabilir veri kaynağı olacak.
Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararları gibi birçok süreçte etkin kullanılacak.
İlk Uygulama İstanbul’da Başlayacak
Sistemin ilk uygulaması, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınacak. Ardından 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde uygulamanın tamamlanması planlanıyor. Böylece İstanbul’un taşınmaz ekonomisi şeffaf ve adil bir şekilde ortaya konmuş olacak.
Şehirlerin Dijital İkizi Oluşturuluyor
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Her binanın; yaşı, kullanım amacı, bağımsız bölümleri, metrekaresi, mülkiyet bilgisi, adresi ve imar durumu gibi tüm detayları dijital ortamda izlenebilir hale gelecek.
Bu dijital altyapı sayesinde kentsel dönüşüm, afet planlaması, altyapı ve ulaşım yatırımları, gayrimenkul değerleme, bankacılık, inşaat ve mimarlık gibi sektörlerde güçlü bir veri kaynağı oluşacak.
Kamusal ve Özel Yatırımlarda Stratejik Planlama Dönemi
Projeyle birlikte il, ilçe ve mahalle düzeyinde demografik yapı, gelir seviyesi, eğitim durumu, sağlık verileri gibi birçok parametre analiz edilebilecek. Bu sayede hem kamu hem özel sektör için doğru yatırım kararları alınabilecek.